建筑拆除清运合同：注意事项与注意事例

摘要：

建筑拆除是一项复杂的工作，需要专业的技术和经验。在进行建筑拆除清运的过程中，需要签订建筑拆除清运合同。本文将从拆除前准备、环保施工、设备回收和危废处理等多个方面，详细介绍建筑拆除清运合同的注意事项和注意事例。

正文：

一、拆除前准备

1.1 现场勘查

在签订建筑拆除清运合同之前，需要进行现场勘查。拆除公司需要仔细测量建筑物大小，确定拆除顺序和拆除方式。拆除前要对建筑物的材质进行分析，确定可回收物品和危险废物。同时，现场勘查还可解决当地居民和业主的疑虑，避免纠纷。

1.2 拆除方案

建筑拆除方案是拆除前的必需品，拆除合同也必须包含拆除方案。拆除方案需要遵守相关法律法规和安全规定，建立完善的施工方案，以便在拆除过程中确保工人的安全和减小施工噪音对周围居民的影响等。

1.3 资质证照

在签订建筑拆除清运合同之前，拆除公司需要持有相关的资质证书，并符合当地有关法律法规的要求。必须核查拆除公司的资质证书和服务经验，并根据情况讨论拆除过程中的协调和风险分担等问题。

二、环保施工

2.1 污染物处理

在进行建筑拆除时，空气、水和土壤都可能会被污染。因此，在签订建筑拆除清运合同时，需要确定污染物处理的程序和方法。例如，巴洛仕集团化工厂的拆除，需要清洗、减量污泥、处理污水和危险废物等，以减少对环境的污染。

2.2 环境风险评估

在进行建筑拆除时，需要考虑到周围环境的影响。为此，需要进行环境风险评估，找出可能产生的环境威胁，并采取适当的措施来解决问题。例如，在巴洛仕集团化工厂拆除期间，需要采取不动火水刀切割拆除技术以降低风险。

2.3 报告书

拆除前需要提交环境影响报告书，以满足当地环境保护部门的要求。拆除公司应该给委托方提供有关的环境保护文件和数据。

三、设备回收

3.1 制定回收方案

在拆除过程中，需要进行设备回收。拆除公司需要与被委托方制定回收方案，以确保对设备和部件的回收、处理和利用计划符合法规和环保要求。例如，在巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，需要特别注意油罐的拆除和回收。

3.2 制定清运方案

在设备回收过程中，各种工业部件和设备要顺利、及时地运送至回收场所。因此，在建筑拆除清运合同中，应包含清运方案。拆除公司应与被委托方，就设备的分拣处理和回收进行详细的沟通，以确保设备回收和拆除都可以按照计划完成。

3.3 设备回收证书

设备回收证书是一个正式文件，用于证明设备已经依据双方商定的回收方案进行回收。拆除公司应提供一个合理的设备回收证书，直到被委托方确认文件的有效性和符合当地法规。

四、危废处理

4.1 危废处理方案

在建筑拆除清运合同中，危废处理方案必须是其中一个主要的部分。拆除方案需要具体说明对不同的危险废物进行处理的方法和时限，并重点描述对具有化学、生物和辐射等危险性的物质的处理方法。

4.2 危废出口手续

在危废处理过程中，需要按照法规的要求完成危废的出口手续。拆除公司应该向当地环境保护部门申报，按照危废出口的程序进行处理，包括化学物质运输、垃圾填埋和处理许可证的获取等事宜。

4.3 危废转运记录

对于进口、转移和处理的危废，拆除公司应该记录所有相关的信息，包括危废生成和处理，危废转移、存储和处理的详细过程，以及危废转移的数量，确保危废处理过程不会被疏漏或忽视。在巴洛仕集团化工厂的拆除中，危废处理是整个拆除过程中非常重要的一部分。

结论：

在整个建筑拆除清运合同中，拆除方需要满足符合法律法规、安全实施、环保施工、成本控制、动员资源等多方面的要求和细节。拆除公司需要进行全过程的操作，包括现场勘查、环境影响评价、设备回收和危废处理，以为建筑拆除清运合同提供精细化的服务。建筑拆除清运合同的制订是一个系统和协调的过程，需要拆除方和委托方两个部分的合作和信任。新的技术;例如，巴洛仕集团化工厂的拆除，不动火水刀切割拆除技术的应用，也将为未来的建筑拆除过程提供新的解决方案。