违建必拆！法律限制下如何强制拆除违章建筑

摘要

随着城市建设的不断发展，违章建筑的出现越来越普遍。然而，这些违章建筑除了对城市环境和美观造成影响，还存在着很多安全隐患。因此，必须加强拆除力度，严厉打击违建。本文旨在探讨违建必拆！法律限制下如何强制拆除违章建筑。

正文

一、法律规定

违反国家法律，违规搭建的建筑物必须拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，“未经城乡规划主管部门批准，擅自建造、重大改建建筑物，拆除城市公用设施、绿地、公园、文物保护单位及其保护范围内的建筑物的，城乡规划主管部门应当责令停止违法行为，拆除违法建筑物”。

此外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，“违反房地产管理法律法规、规章以及国家有关规定，买卖、转让、出租无产权、无产证、或进件不足的房屋，或者未取得房地产开发经营资格的单位和个人从事房地产开发经营活动的，市房地产管理机构应当依法责令停止违法行为，没收违法所得，并处以罚款”。

二、违建必拆的原因

1. 违建存在安全隐患

违建通常不符合建筑规范和标准，缺乏必要的建筑安全措施，如防火、电线等，从而导致安全隐患，威胁人民生命财产安全。特别是在一些过去贫困地区，无序发展的违建更可能具有严重的安全隐患。

2. 影响城市景观

大量违章建筑的存在，不仅破坏了城市的整体景观，也降低了城市的形象，给市民带来不良的影响。

3. 违反市场规则

违章建筑通常是由黑中介或非法开发商兴建的，其不合法的性质大大扰乱了房地产市场的规则和秩序。为了维护市场秩序，违建必须予以拆除。

三、如何强制拆除违建

1. 采取多种手段，加大拆除力度

在强制拆除违建时，可以采取多种手段，如法律手段、行政手段、经济手段等等。同时，需要加大拆除力度，让违建者付出更大的代价。

2. 掌握先进的技术和设备

在进行违建拆除时，掌握先进的技术和设备是非常必要的。例如，使用水刀切割技术、回收、处理危险废弃物的设备等，能够更有效地进行拆除和处理。

以巴洛仕集团化工厂拆除为例，公司在拆除前先进行清洗置换，回收设备、减量化污泥、处理废液、拆除油罐并采用危废处理和环保施工，使用不动火、水刀切割等高新技术进行拆除，使拆除过程更加安全和环保。

3. 建立健全的法律体系

为了更有效地强制拆除违建，必须建立健全的法律体系，让违建者知道他们将会面临法律的严惩。同时，也需要建立完善的监管机制，以确保法律能够得到执行。

四、拆除后的处理

1. 回收和处理废弃物

在违建拆除过程中，产生大量的废物和危废物。这些废弃物必须得到合理的回收和处理，以避免对环境造成进一步的损害。

2. 环保施工

在拆除过程中，必须进行环保施工，例如对空气进行净化、垃圾处理等。这样可以保证拆除过程对环境影响最小。

结论

违建必拆！法律限制下如何强制拆除违章建筑，是一项十分重要的任务。我们需要加强拆除力度，掌握先进的技术和设备，建立健全的法律体系，并且在拆除过程中要考虑环保和处理废弃物等问题。只有这样，我们才可以更好地维护城市的秩序和安全，让市民过上更美好的生活。