拆迁两违：法律规定与实施方案

摘要：

在城市化的快速发展过程中，拆迁作为产业发展和城市规划的重要环节，已经成为必要的政策手段。然而，拆迁中涉及到“拆迁两违”的问题，即身份不明的涉房和涉地违建的拆除，这已经成为拆迁难度的重要原因之一。本文将从法律规定和实施方案出发，阐述“拆迁两违”问题的解决之道。

正文：

一、法律规定

在我国，拆迁是政府的一项强制政策。政府可以通过发放拆迁通知书等措施强制拆除违建。其中，涉及到拆迁两违问题，可以按照《城镇房屋拆迁与补偿条例》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行处理。

《城镇房屋拆迁与补偿条例》规定，任何单位或个人在城镇范围内建造房屋，必须依法办理房屋建设的有关手续。如果没有依法取得房屋建设许可证、批准文件或者房屋建筑物权证，那么就属于违法建筑。对于涉及拆违的情况，建筑主体是非法的，执法部门可依法拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在国家的城市规划过程中，政府有权利适当地征地、拆迁土地及建筑物。对于违建的拆除，应当按照相关法律和规定，执行强制拆迁，并计算标准的补偿款。

二、拆迁两违的实施方案

既然有了法律规定，拆迁行业专家的工作就是制定具体的实施方案。拆迁两违问题的解决方案可以从以下几个方面入手：

1、拆违前的调查

在拆违的过程中，首先需要完成调查工作。调查评估包括了涉房和涉地两方面，此外，还要考虑到政策和法规。在涉及到涉地方面，需要对建筑物、土地国有性质进行调查。如果土地属于国有、城市基础设施用地或者农村集体土地，违法建筑物将被拆除。在涉及到房屋方面，需要查看相关的建筑规划和审批文件。如果建筑证明文件非法或已过期，则应当立即进行拆除。

2、拆违过程中的清洗置换

一旦了解涉及问题的房屋和土地的性质，拆违工作可以开始。在拆违之前，需要对建筑和土地进行清洗置换。在涉及到建筑物方面，需要对设备等专业设施进行拆除处理，同时，施工单位应该及时回收有用设备。对于抽污泥车具有自研技术的巴洛仕集团，可以将污泥浓缩体积减少，加快处理速度。而废液处理方面，需要根据实际情况进行施工处理。此外，对于建筑物上面的各类罐体，需要进行拆除并合理处理。

3、优化拆除技术

对于拆违工作，施工单位需要制定拆除计划，确保施工过程中不损害周围的环境和建筑物。巴洛仕集团就采用了不动火水刀切割拆除技术，减少了拆除过程对环境的影响。此外，在设计拆除方案的过程中，施工单位应该对拆除时的安全问题进行规划和预测，确保不会对周围的人员造成安全隐患。

4、危险废弃物的处理

在拆除过程中，还涉及废弃物的处理。废弃物主要包括建筑垃圾、杂物、危废等。在此阶段，需要对危险废弃物进行规范的处理，确保不会对周围环境造成不良影响。巴洛仕集团在处理危废时已经采用了现代化的处理方式，确保了危急废弃物的无害化。

三、结论

在拆迁两违的解决方案中，法律规定和实施方案是不可缺少的两个环节。建立合理的实施方案可以帮助政府明确拆除的方向和目标，并确保拆迁工作的顺利进行。同时，强化法律规定的实施也尤为重要。只有法律得到贯彻，才能够真正解决“拆迁两违”问题。在此，我们建议增加拆迁专职工作人员，加强对执法人员的培训，这样可以更好的维护法律的严肃性。此外，对于涉嫌拆迁两违的建筑和土地，应当加强审批力度。只有这样，才能够更好地维护公共利益。

综上，华丽的拆房行业技术专家可以充分利用法律的支持和实施的方案，制定适当的工作计划，并实现拆建的安全又有效率的工作流程。对于“拆迁两违”问题的解决，我们应当以法律为依据，切实做好工作，确保拆除工作的公正和合理。