违规建筑拆迁是否能获得拆迁赔偿？

摘要：

在中国，许多违规建筑被拆除。很多人在拆除之前，考虑他们是否可以获得任何拆迁赔偿。本文将以拆除行业专家的角度，从多个角度阐述违规建筑拆迁是否能够获得拆迁赔偿并分析其原因。

正文：

一、法律法规

我国《城市房屋拆迁管理条例》规定：“城市房屋拆除，必须事先办理相应的手续，签订拆迁安置协议。被拆迁户拆迁后，应当按照拆迁安置协议给予相应的补偿。如果被拆迁房屋是违法建筑，则拆除后将没有任何赔偿。” 因此，如果被拆迁的房屋是违法建筑，那么被拆除后是没有任何拆迁赔偿的。

二、违建情况

违规建筑被拆除可能发生在下列情况。 如果建筑是在占用国家土地时建造的，不管它是否有土地证，都是非法使用。如果建筑是在规划区内建造的，则属于违章建筑。如果建筑物的面积大于许可证规定的面积，则也是不合法的。在这种情况下，无论拆除时是否获得了赔偿或者补偿，被拆迁人都是在不符合法律法规下建造的房屋，没有资格获得拆迁赔偿。

三、设施影响

在城市更新和改造过程中，政府会拆除那些被认为妨碍城市发展或影响市容的建筑，如违章建筑、过时的工厂、那些被认为会对城市交通、卫生或污染控制产生不良影响的设施等。在这种情况下，拆迁赔偿可能会有所不同。如果拆迁被认为是为了整个城市的利益，拆迁赔偿可能会更高。

四、政策和规划变更

政府政策和城市规划变更可能会影响到某些建筑物的所有权和拆迁赔偿。 投资者在购买房屋时应该了解区域的政策和规划情况，以预防在未来出现拆迁和重新规划的情况下，丧失权益。如果在政策或规划变更时没有采取任何预防措施，可能会导致拆迁赔偿的减少。

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结论：

从法律法规、违建情况、设施影响和政策和规划变更四个方面分析，违规建筑拆除是否能获得拆迁赔偿的结果是因违法性质而异。建筑物是在未经批准的土地上建造是违法的。在这种情况下，即使建筑物被拆除，被拆迁人也没有权利获得任何拆迁赔偿。对于其他类型的违规建筑，拆迁赔偿可能会依赖于很多因素，如政府策略和规划，被拆迁建筑物的影响，可能会影响到对拆迁赔偿的多少。因此，在投资或者购买房产之前，应注意相关政策、规划变更的信息，从而最大程度地保护投资者的权益。